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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者游凱翔台北3日電）台北地檢署偵辦兆豐銀案，今天兵分七路前往相關人住處、鑒機資產管理公司、兆豐銀行搜索，並以證人身分約談潤泰集團總裁尹衍樑等18名相關人到案說明，目前仍在調查局北機站初訊，稍晚將移送北檢複訊。1051003
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（中央社記者黃兆平紐約27日專電）中共18屆六中全會落幕，美媒分析「習核心」背後意涵，樹立了中共總書記習近平無可匹敵的權威，為延長未來統治作準備，而中共自2000年以降的集體領導制度將進一步弱化。 為期4天的中國共產黨第18屆中央委員會第6次全體會議（六中全會）27日在北京落幕。「紐約時報」認為，確立「習核心」，等同將習近平與毛澤東和鄧小平放在同一天秤。 報導引述波士頓大學國際關係系教授費攸史密斯（Joseph Fewsmith）說，「看起來，這次會議是習的勝利。中國信託軍人貸款率利」「目前還難以判斷人事變化，但顯然習已拿到他想要的」。 紐時分析，習近平推翻了前任胡錦濤等辛苦建立的集體領導共識，相反地，在大陸下一梯次接班人身上，可以看見他清晰的個人印記。 曾著有毛澤東傳奇、在北京從事研究的美國學者布蘭琪（Jude Blanchette）說，確立「習核心」，讓2000年以來被中共政治視為常態的「集體領導」制，將進一步遭到削弱。而「習也應意識此舉證明從後毛澤東時代以來的權力分享和制度化接班規矩，已出現明顯爭論」。 美國戰略暨國際研究中心（CSIS）中國專家強生（Christopher K.Johnson）則認為，習的地位提升讓中共黨內同僚瞭解他更忽視過去所謂的「規範」，對明秋人事安排具有很大意涵，也就是「確認了地位的不平等，他是最首要的」。 「華爾街日報」更認為，「習核心」標誌習近平欲延長未來統治地位時無可匹敵的權威，緊握了共黨機制，足與毛澤東媲美，並展現他抑制不同政治立場對手的能力。 不過報導也分析，掌握「習核心」稱謂不代表無懈可擊，習的政策依舊不免遭到來自黨內、軍方及國企的反抗。 文章還說，習近平地位提升，加添他因應2017年難以駕馭的中共領導人事異動布局。最近諸多傳聞指稱習有意延緩指定接班人期程，以便在其2022年第二任任期屆滿前仍保有影響力。 華爾街日報引述美克萊蒙麥克坎納學院（Claremont McKenna College）國際戰略研究中心主任裴敏欣（Minxin Pei）指出，「顯然，習贏得一場關鍵戰役，但要談慶祝，還太早。」 這位大陸旅美學者認為，「對於習的競爭對手或那些擔心極權統治將不受集體領導約束的人而言，給予崇高頭銜是一回事，但要對接班和人事安排做出關鍵讓步，又是另一回事」。 英國諾丁漢大學（University of Nottingham）中國問題專家曾銳生（Steve Tsang）也說，「至少目前為止，習還未建立自己為政治強人」。他雖處於極佳位子，但還未足於支配明年黨大會的方向，習近平還必須與對手競逐安排盟友進入中共權力核心。1051028
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台北房屋二胎借款房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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行政院昨（十一）日晚間在第二次執政決策協調會議提出「兩階段組改」的規劃，其中，第一階段處理共識性較高的部分，包括陸委會和經濟及能源部組織法修正，以及蒙藏會的裁撤。至於其餘部會的組改工作，則列入第二階段辦理，行政院會持續檢討，並設定推動期程。兆豐銀行二胎 總統府昨天晚間召開第二次執政決策協調會議，會中第二項議題是由行政院人事行政總處人事長施能傑報告政府組織再造。會後，總統府發言人黃重諺作了轉述。 有關報告的重點，黃重諺表示，民進黨在上一次執政，就已針對未來政府組織、功能的再造與強化，完成了整體規劃；二○一○年國民黨執政時，行政院組織法的修正也大致按照原本的設計，設立二十九個部會，之後也陸續進行了個別部會組織法的立法。時至今日，仍有部分機關還沒有完成組織改造的工作（其中六個未完成立法、一個已立法但未定實施日期、三個未依法廢止）。這些未完成組改的部份，其中部分仍存在爭議，確實需要更多的討論；但也有一部份已有共識，可以立即推動。 針對行政院在會中提出的「兩階段組改」的規劃，黃重諺說明，蒙藏會的裁撤已在二○一○年修正的行政院組織法當中明確規定，未來其業務將依性質交由合適的各相關部會承接。至於台灣省政府、福建省政府、台灣省諮議會三個機關，業務與功能已萎縮，將持續進行人員精簡。 此外，黃重諺提及，組織改造當中有關人才晉用的制度，重點應在於「強化政府專業」，而不是「保障內部升遷」。基隆快速借款目前三級機關首長除健保署之外，均限制由文官擔任，無法讓外界具有實務經驗和創新思維的專業人才，進來政府服務。行政院將儘速提出「中央行政機關組織基準法」修正案，使三級機關首長有一定比例得採取政務、常務任用的雙軌制，以強化機關專業、活化人才晉用管道，讓政府可以引進更多外部人才。 黃重諺說，總統以及與會成員對於行政院提出的組改方案，均表示支持。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬星展銀行網路銀行/年利率花旗銀行小額信貸 自己做2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行桃園低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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今天(10日)是北朝鮮勞動黨建黨71週年紀念日，而美國和南韓也於今天在黃海及濟州島以南海域，舉辦聯合軍演，這場為期6天，代號為「2016無畏精神」的軍演，南韓方面表示，是對北朝鮮自2016年以來用核試爆頻頻挑釁的回應。伴隨悠揚樂聲，民眾井然有序地走上萬壽台，向北朝鮮領導人金日成和金正日的銅像獻花致意。10月10日是北朝鮮勞動黨建黨71週年紀念日，也是最高領導人金正恩就任黨委員長後、首個建黨紀念日，全國一片歌舞昇平。平壤居民：「我們支持金正恩作為未來的黨領袖，在他領導下我們一定會，建設一個繁榮的國家。」隨處可見慶祝標語，歡樂氣氛洋溢，但北朝鮮長久以來不放棄核武，朝鮮半島局勢充滿危機。根據南韓和美國情報機構透露，北朝鮮恐將於10日左右進行核試爆，這推測不是沒可能，因為9月9日，北朝鮮才獻出大禮，以第5次最強核試爆歡慶國慶。為威懾頻頻挑釁，美國與南韓也於同個時間舉行代號為「2016無畏精神」聯合軍演，和北朝鮮互別苗頭。速配貸代辦費南韓統一部發言人鄭俊熙：「這次演習目的是展示盟軍為應對，北朝鮮如核試驗等挑釁行為，盟軍對此具堅定承諾並加強美韓，海上應對行動。」南韓官方不諱言，軍演目的就是針對北朝鮮的挑釁威脅，加大對金正恩施壓力道。其中最引人矚目的，莫過於美國出動的核動力「雷根號」航空母艦和7艘軍艦，南韓也動員40艘軍艦。北朝鮮自2016年1月屢次進行核試爆、大秀軍力，導致朝鮮半島週邊無法平靜，另一方面美國所主導的軍演也大規模展現軍事肌肉，意圖展示主導地位，一連串軍演較勁，也讓亞太安危再次充滿不確定性。(民視新聞黃瀞儀綜合報導)
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