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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很宜蘭代書貸款複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀花蓮市汽車借款 免留車行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
土地貸款率利最低銀行 2016
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(中央社記者余曉涵台北13日電)寶島歌王郭金發日前突然辭世，各界惋惜。許多人都不知道郭金發生前熱愛環保，還曾經寫過環保歌曲「保護地球」，來宣揚保護地球環境的理念。 郭金發10月8日受邀到高雄活動演唱，當唱到經典名曲「燒肉粽」時，突然身體往後傾斜、昏倒在舞台上，緊急送醫仍不治，享壽72歲。 許多人都不知道，郭金發生前其實也很重視環境保護，環保團體地球公民基金會說，郭金發生前一直在思考做為一個音樂人如何為環境盡一份心力，2009年時，創作了「保護地球」這首歌。 地球公民基金會指出，當時郭金發透過好友林東獻的介紹，認識了地球公民協會(現為地球公民基金會)的理事長蘇振輝跟執行長李根政，郭金發看到地球公民協會的努力後，將這首歌獻給地球公民協會。 2010年時，地球公民協會及高雄市獨奏家室內樂團共同舉辦了「台灣情?地球愛」音樂會，郭金發當時也受邀參加，並在音樂中首度發表這首「保護地球」。 「保護地球」這首歌的歌詞當中提到，全球暖化跟海嘯不斷發生等大自然的反撲，主要是因為人為污染，呼籲民眾一定要做好環保，才能讓人類不被滅絕。1051013
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四級颶風馬修（Matthew）侵襲加勒比海國家海地，死亡人數至6日快速暴增至3百多人，倖存者也因農作全毀，面臨無以維生的慘況，讓這個貧窮國家的處境雪上加霜。
颶風馬修當地時間3日子夜帶來時速230公里強風，侵襲海地這個島國。街頭死屍多日無人聞問，讓絕望災民心生怨憤，除大打出手外，更痛批政府無能。一名婦女大聲嚷著：「海地政府人間蒸發，人呢?」
馬修是自2007年菲利克斯（Felix）颶風後，侵襲加勒比海地區最強烈的颶風。由於各村落陸續與外界取得聯繫，死亡人數也逐漸增加。罹難人數至6日快速暴增至339人。
海地是世界上第一個非裔黑人主導，奴隸起義建國的國家，全國95%人口為黑人。但是這個國家極度貧窮，政府無力從事公共建設，許多人生活狀況欠佳，因此天災來襲經常造成慘重傷亡。2010年芮氏規模7大地震，重創首都太子港（Port-au-Prince），造成多達20萬人喪命。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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狗狗通常背負著記憶短暫和容易分心的不好名聲，但23日出爐的研究顯示，牠們的回憶能力可能比先前設想的還厲害。法新社報導，根據刊登在期刊「當代生物學」（CurrentBiology）的報告，事實上，狗狗似乎可以記得不遠的過去人類做過的事。這種回憶稱為情節記憶，回憶者可透過心智上的時光旅行，記起關於一個事件的細節。目前已知人類和靈長類動物可以產生情節記憶，但在此之前從未有證據顯示狗狗也有這種能力。首席研究員富加札（ClaudiaFugazza）說：「不可能直接問牠們說：『你還記得今天早上發生的事嗎？』」所以她為了這次研究，採用她首創的「跟我一起這樣做」訓練技術，讓狗狗利用牠們的行為來進行應答。透過這個方法，可以訓練狗狗模仿人類的行為。訓練員可能會站在椅子上、跳到半空中或輕敲雨傘。當訓練員說「跟著做」的時候，受訓過的狗狗也會做出一樣的動作。富加札說：「過了24個小時之後，以這種方式訓練過的狗狗還是會模仿主人的動作。」「因此，延後給狗狗『跟著做』的指令，類似於問牠們：你們還記得主人做過的事情嗎？」刊登在「當代生物學」的研究結果顯示，「這是非人類的動物也會產生類似情節記憶的第一個證據，這也是關於狗狗會產生這種記憶的第一個研究報告」。
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（中央社記者吳哲豪彰化28日電）彰化縣員林市1名林姓老婦人騎機車行經員林大道路口時，1輛大貨車疑似未注意內輪差，撞上機車，老婦人頭部被輾過傷重不治。 警方指出，73歲的林姓老婦人今天中午騎機車買完菜要回家時，行經員林市浮圳路以及員林大道路口時，林姓老婦看見綠燈要直行，不過卻被1輛載運飼料的大貨車要右轉而撞上。 林姓老婦人騎乘的機車被貨車撞上失去平衡，婦人跌倒在地，隨即被大貨車輾過，當場慘死，死者家屬獲報趕到現場，看到林姓老婦已被輾壓變型的安全帽，當場痛哭失聲，斥責肇事的司機，而貨車司機也被警方帶回派出所訊問。 警方指出，大貨車要轉彎時會產生內輪差，而內輪差會因車身加長而變大，司機的視野死角範圍也會跟著更大，看不見在貨車旁邊的人車，容易發生意外。1051028
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中國時報【（葉臻）】
桃園：桃園市52歲陳姓男老師，被2名女學生指控去年5月間，假借要替女學生查期末考成績，對2人摸胸、親臉，陳姓男老師遭控後大聲喊冤，表示只是因為女學生成績進步才開心擁抱、親吻臉頰，桃園地檢署昨以女學生不提出告訴為由，將陳男以不起訴處分。
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旅美大提琴家郭虔哲回來了，這次他帶來了睽違14年的新專輯─「EVENING STAR」。事實上，具有樂器租賃公司老闆、音樂學院創辦人等多重身份的郭虔哲，在接受央廣「台灣APP」專訪時笑稱自己是戴著許多帽子的人(wear a lot of hats)，但在過去這14年，也透過這些「帽子戲法」買到了自由，讓他有機會回饋社會，除了舉辦慈善音樂會、義演之外，甚至還能製作這14年來悲歡歲月中沉澱出的音樂專輯，並將版稅捐給台灣育幼院及醫院。
有別於過去「爆米香的滋味」和「華麗冒險」專輯大走跨界風，這次郭虔哲選擇了一首首古典經典樂曲，反應過去14年來所經歷一段段的酸甜苦辣，其中華格納的「晚星之歌」就是紀念去世的恩師Harvey Shapiro。郭虔哲說，恩師教他的不只是如何演奏大提琴，還有做人道理，因此當恩師去世，他的人生就如同漁人失去燈塔，沒有方向，而收錄在專輯中的「晚星之歌」也正是恩師演奏過的曲子。
談到獻給太太的「愛的禮讚」，郭虔哲眼睛發亮，他說，2006年遇見她，結婚時只有公證，沒有典禮和婚紗，10年下來，只有更愛她，超過「10倍、100倍」，強調她是這輩子除了家人外最幸運的事，希望來世還能遇見她。因此在演奏「愛的禮讚」時，眼淚在眼眶中打轉，就如同抱著太太一起跳舞，可以放棄全世界。
每一首音樂背後都有一個故事。郭虔哲說，像拉赫曼尼洛夫的「g小調奏鳴曲第三樂章」則是獻給自己最窮途潦倒，身無分文，根本沒地方住時，伸出援手的摰友Edward。也就藉由這一首首的音樂，串起紀錄了他這14年的生命歷程。
為了買到心中的名琴，他從商，但他仍想藉著工作，將音樂介紹給更多人，因此他試著經營音樂學院，經營樂器租賃公司，提供小朋友不用花大錢就能接觸學習音樂的管道。他也創辦了非營利組織─康乃狄克音樂藝術基金會，協助學生在音樂和資金方面的需求。
14年下來，今天他終於戴上了音樂家的「帽子」，他清楚知道過去許多角色，只是為了等待這一刻的到來，換來可貴的自由，不僅有機會回饋社會，也成就了圓滿人生。究竟郭虔哲是如何辦到的？而專輯的樂曲中又有什麼精彩的故事呢？精彩內容，歡迎收聽。
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63歲洪姓婦人近兩年泌尿道反覆感染，最近左側又不明疼痛、全身無力，送亞洲大學附屬醫院進行超音波檢查，發現左側嚴重腎膿瘍，經住院並接受抗生素及引流治療，才未進一步引發敗血症，撿回一命。
洪婦的腎功能指數僅剩26分（滿分為100分）；據家屬說，她原本1周4天爬山，後來卻連到巷口買報紙都難，因左腰不服舒，說不出是痛還是痠，女兒硬拉著到醫院檢查，還好查出病因。
亞大醫院腎臟科主任周哲毅說，洪婦左腰有明顯壓痛，超音波也發現右側腎積水、左側腎臟膿瘍，兩邊腎臟皆有結石，馬上安排住院治療。
他說，腎臟大小約10公分，她左腎化膿範圍廣達6公分，嚴重程度已無法單用抗生素治療，須在膿瘍處放導管引流，引流出超過100毫升的淡黃色膿液。
他舉例腎膿瘍概念與青春痘極類似，不易一次將所有膿清理乾淨，需多次引流治療才能根治；加上腎膿瘍復發率極高，須經多天觀察，確定引流乾淨後才能拔掉引流管出院。
周哲毅建議，若腎臟發炎未治好，或內藏結石，可能藏有細菌而罹患腎膿瘍；因此若罹患細菌性的腎盂腎炎，抗生素應吃足一定天數，把發炎徹底治療，才不易罹患腎膿瘍，或進一步引發敗血症。更多udn報導：16歲玉女撞臉蔡依林 網友狂讚?難忘40年前她的笑 已婚的他竟…
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置換人工關節是治療晚期退化性關節炎最常用的方式，健保署自今年(2016年)開始推動亞洲第一個人工關節登錄系統，以建立完整的人工關節手術資料庫，提升醫療品質並有效降低手術失敗率。
台灣每年約有近5萬件人工關節手術，其中2萬多件是更換人工膝關節。骨科醫師、關節重建醫學會前理事長古鳴洲表示，關節置換成功率與施做醫院、醫師經驗及人工關節廠牌等有關，根據健保署統計，目前人工全膝關節的5年再置換率為2.18%，比率雖然不高，但是再置換的手術較為複雜，且再置換會造成骨頭磨損，效果也往往不如初次初次置換來得好。
在古鳴洲積極倡議下，健保署自2016年起開始推動「人工關節登錄制度」，由醫院上傳手術個案的身高體重、手術方式、麻醉分級、人工關節器材條碼等資料，供長期追蹤，並藉由建立起大數據資料庫，提供不良產品警訊，希望減少手術失敗率及不必要的醫療支出，並督促醫院及廠商不斷改良技術，提升醫療品質。古鳴洲：『(原音) 再更換之後要切掉一些骨頭，所以再置換的結果沒有那麼好，我們這個登錄制度，找出為什麼有一些醫療機構會比較容易再換，有一些人工器材似乎沒那麼好，我們利用大數據把這些原因找出來，然後我們要來輔導他們，讓他們可以做更好的治療，這是我們登錄制度最重要的目的。』
古鳴洲指出，目前瑞典、英國、澳洲、紐西蘭等先進國家，都已推動人工植入物登錄制度資料庫，以瑞典為例，於制度推行後，人工全股關節再置換率由17%降至7%；目前台灣已有24%醫院開始登錄人工關節手術，希望未來多數醫院登錄、建立起完整資料庫後，能降低2%的人工關節再置換率。
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